외식업 | 커피
권리금 : 2,500만원 (협의가능)
서울 동작구 여의대방로22사길 4
4
0
금액정보
월 매출 2,200만원
월 수익 957만원
매도자 정보 (개인매물)
이름 최윤석
번호 010-5439-1838
매물정보
2026-09-03 등록
상호명
주소
서울 동작구 여의대방로22사길 4
층수
지상 1 / 5층
평수
실면적 124㎡ 37.66평
주차
1 대 / 1 대
댓글
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금액정보
권리금
2,500만원 (협의가능)
보증금
3,000만원
월세
120만원
관리비
8만원
권리금 산정에 대한 설명
영업 권리금

500만원

2026년 배달의 민족 전국 상위 1% 베이커리 맛집 등록 (민트 스타 가게 인증)

5년 동안 유지한 단골손님들의 단체 주문, 인스타를 통한 신 메뉴 개발 피드백, 대외 활동으로 각 지역 유명한 베이커리 사장님들과 소통을 하며 서로 도움을 주고 있으며 대외 활동 홍보비 1500만원 정도 사용하였습니다. 네이버 상단에 노출이 잘되어있습니다.
브랜드 양도가 가능하며 기술을 희망하시는 분을 찾습니다. (레시피 전수는 별도)
현재 브랜드 팝업 & 백화점 팝업 문의가 계속 들어오는 상황이며 겨울로 미뤄둔 상태입니다.
(양도 하시는 분께서 하실 수 있도록 미뤄두었습니다) 

시설 권리금

2,000만원

24평형 에어컨 / 도우콘 / 급속 냉동고 / 바 냉장고 / 냉장 쇼케이스 / 오븐 2매 2단 / 유로 오븐 컨벡션 / 씨메네오 03 커피머신 / 자동 템퍼기 / 30인치 반죽기 / 키친 에이드 크림 믹싱기 / 테이블 2개 / 의자 6개 (카페 전용 테이블/ 의자 최근 6월 구매)
 

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제안금액
만원
제안사유
평균 매출정보
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원아웃 제도란
허위 기재 시 원아웃 제도로 영구 정지 당할 수 있습니다.
2,200만원
월 매출
재료비
750만원
34%
인건비
230만원
10%
혼자운영
0명
가족/동업자
0명
정직원
0명
파트타임
5명
월 수익
+????만원 ???%
순이익에 대한 추가정보
+ 동사무소 & 중소기업 에서 개인(회사) 월 결제를 진행 (사전 결제)
매출정보 질문하기
실제 매출 / 매입 현황

부가가치세 과세표준증명, 여신금융협회 카드 매출, 배달앱 3사에서 연동된 자료를 확인해보세요!

매물 설명
개인 직거래 매물이 아닌, 중개업자 분들의 매물도 원아웃 제도로 처리됩니다.
*2026년도 배달의 민족 전국 상위 1% 베이커리 맛집 등록 (맛집 랭킹 / 민트 스타 가게 인증)

동작구청 & 백화점 팝업 문의 섭외 연락이 오고 있으며 겨울로 미뤄둔 상황입니다.
* 백화점 (타임스트림 / 타임스퀘어 / 현대 백화점 삼성 무역센터점 / 압구정 갤러리아 / 현대 백화점 목동점)

*우체국 / 공기업 / 농심 본사 유동 인구가 꾸준하며, 안정적으로 객수가 확보됩니다. 5년 동안 가게를 유지하며 동네에서 인정받는 충성도가 높은 인지도를 쌓은 매장입니다.

*출근 시간 ~ 퇴근 시간 (05:00 ~ 12:00) / 12시 이후 아르바이트 친구들이 운영 중 (시스템 운영 / 마감 메뉴얼 갖춘 반 오토 매장)
(아이를 키우는 부모님들 가능합니다)
위치정보
오복 오봉집 리뷰 등록 홀, 배달이 모두 가능하며, 유행에 민감하지 않은 대중적인 음식으로 남녀노소 모두게에 가상 받습니다. 한식 브랜드 특성 상, 재료 손질 등 음식의 관리 제조 보관 등 여러가지로 신경 써야 할 부분이 굉장히 많습니다.
컴포즈커피(COMPOSE COFFEE) 리뷰 등록 커피 맛이 좋다는 고객들의 확실한 선호도가 존재. 브랜드 만족도 1위로, 단골 고객들이 분명함. 소모품성으로 교체해야되는 조명이나 어닝 등을 본사에서 교체할경우 비용이 매우 비쌈. 메가는 더 비싼거 같긴한데... 이런 비용은 2~3년에 한번씩 나가는 만큼 본사 지원이 필요할 것 같음. 다들 사제로 진행함
소소떡볶이 리뷰 등록 음식이 맛있고 전체적인 장사시스템은 편해요 요리를 못해도 창업할수있어요 지점 관리가 조금 부족해요 마케팅이 아쉬워요 관리가 조금더 잘 됬음 좋겠어요
우리동네 국민상회 리뷰 등록 경쟁점이나 시장가 변동으로 물리적인 어려움이 있을 때 본사에서 적극적인 지원이 있어서 심리적, 현실적 안정이 됩니다. 특히 본사 내에서 손님, 가맹점주 대상으로 행사를 자주 진행해 점주와 손님들과 친밀함이 강점입니다. 개인적으로 과일, 야채 판매가 처음이라 초기 판매가 형성에 어려움이 있었고, 상품 정리 등에 체력 소모가 커서 힘들었습니다
파스타입니다 리뷰 등록 초기 투자비용이 적어서 쉽게 창업할 수 있었습니다. 배달 음식점의 가장 큰 매력이라고 생각 합니다. 본사의 불만이라기 보다는 배달 플랫폼들의 점점 늘어나는 수수료와 무료배달비 경쟁으로 인한 배달비의 매장전가로 인해 수익률이 계속 떨어집니다
카츠야미 리뷰 등록 본사 물류대가 25%이고, 배달 전문 프차로 시작해서 모든 조리가 간편화 되어 있습니다. 매장의 자율성을 인정해 줘서 본사와 마찰이 없습니다. 오프라인 기반의 구축이 부족하다보니 오프라인 지원은 아쉽습니다. 그외 특별히 아쉬웠던 점은 없습니다. 로열티도 없고, 본사 대표님이 스킨쉽이 좋아서 언제든 달려와 주십니다.
청년피자 리뷰 등록 본사 프로모션 쿠폰발행을 지속적으로 하면서도 본사에서 상당부분 부담하여 도와줌 물류 가격 방어가 너무 안되어 재료비가 차지하는 비중이 너무 높은것 같음.
네오피자 리뷰 등록 21년된 브랜드입니다. 맛도 양도 훌륭합니다. 가격대비 가성비가 좋아요 아쉬운점은 특별히 없지만 신메뉴 출시가 조금 늦는편인것같아 아쉽습니다
K비빔밥 리뷰 등록 초기 창업 비용이 다른 프랜차이즈에 비해 낮다고 생각되어 창업하기 수월했음 겨울 메뉴 부족으로 계절 메뉴중 겨울 메뉴가 미흡하다고 판단됨 겨울 매출이 다른 계절에 비해 떨어졌음
처갓집양념치킨 리뷰 등록 간섭이 없어 자유로운 운영이 가능해요. 본사 직원들이 친절해요. 전화 주문이 많아요. 배민 행사가 많아 몸이 힘들어요. 행사할 때 돈은 많이 버는데 그만큼 몸이 힘들어요.
오복 오봉집 리뷰 등록 홀, 배달이 모두 가능하며, 유행에 민감하지 않은 대중적인 음식으로 남녀노소 모두게에 가상 받습니다. 한식 브랜드 특성 상, 재료 손질 등 음식의 관리 제조 보관 등 여러가지로 신경 써야 할 부분이 굉장히 많습니다.
컴포즈커피(COMPOSE COFFEE) 리뷰 등록 커피 맛이 좋다는 고객들의 확실한 선호도가 존재. 브랜드 만족도 1위로, 단골 고객들이 분명함. 소모품성으로 교체해야되는 조명이나 어닝 등을 본사에서 교체할경우 비용이 매우 비쌈. 메가는 더 비싼거 같긴한데... 이런 비용은 2~3년에 한번씩 나가는 만큼 본사 지원이 필요할 것 같음. 다들 사제로 진행함
소소떡볶이 리뷰 등록 음식이 맛있고 전체적인 장사시스템은 편해요 요리를 못해도 창업할수있어요 지점 관리가 조금 부족해요 마케팅이 아쉬워요 관리가 조금더 잘 됬음 좋겠어요
우리동네 국민상회 리뷰 등록 경쟁점이나 시장가 변동으로 물리적인 어려움이 있을 때 본사에서 적극적인 지원이 있어서 심리적, 현실적 안정이 됩니다. 특히 본사 내에서 손님, 가맹점주 대상으로 행사를 자주 진행해 점주와 손님들과 친밀함이 강점입니다. 개인적으로 과일, 야채 판매가 처음이라 초기 판매가 형성에 어려움이 있었고, 상품 정리 등에 체력 소모가 커서 힘들었습니다
파스타입니다 리뷰 등록 초기 투자비용이 적어서 쉽게 창업할 수 있었습니다. 배달 음식점의 가장 큰 매력이라고 생각 합니다. 본사의 불만이라기 보다는 배달 플랫폼들의 점점 늘어나는 수수료와 무료배달비 경쟁으로 인한 배달비의 매장전가로 인해 수익률이 계속 떨어집니다
카츠야미 리뷰 등록 본사 물류대가 25%이고, 배달 전문 프차로 시작해서 모든 조리가 간편화 되어 있습니다. 매장의 자율성을 인정해 줘서 본사와 마찰이 없습니다. 오프라인 기반의 구축이 부족하다보니 오프라인 지원은 아쉽습니다. 그외 특별히 아쉬웠던 점은 없습니다. 로열티도 없고, 본사 대표님이 스킨쉽이 좋아서 언제든 달려와 주십니다.
청년피자 리뷰 등록 본사 프로모션 쿠폰발행을 지속적으로 하면서도 본사에서 상당부분 부담하여 도와줌 물류 가격 방어가 너무 안되어 재료비가 차지하는 비중이 너무 높은것 같음.
네오피자 리뷰 등록 21년된 브랜드입니다. 맛도 양도 훌륭합니다. 가격대비 가성비가 좋아요 아쉬운점은 특별히 없지만 신메뉴 출시가 조금 늦는편인것같아 아쉽습니다
K비빔밥 리뷰 등록 초기 창업 비용이 다른 프랜차이즈에 비해 낮다고 생각되어 창업하기 수월했음 겨울 메뉴 부족으로 계절 메뉴중 겨울 메뉴가 미흡하다고 판단됨 겨울 매출이 다른 계절에 비해 떨어졌음
처갓집양념치킨 리뷰 등록 간섭이 없어 자유로운 운영이 가능해요. 본사 직원들이 친절해요. 전화 주문이 많아요. 배민 행사가 많아 몸이 힘들어요. 행사할 때 돈은 많이 버는데 그만큼 몸이 힘들어요.

매물정보

109745
보증금3,000만원 / 월세120만원
권리금2,500만원(협의가능)
서울 동작구 여의대방로22사길 4
8만원
실면적 124㎡ 37.66평
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세대당 1 대 / 전체 1 대
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